自分で出来る住宅ローン控除の確定申告ー記入7ステップ

初年度の住宅ローン控除を受けるには、年末調整のある会社員であっても確定申告をする必要があります。
ここでは、住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告の記入の仕方7ステップをご説明しております。

ぜひ参考にしてください。

0. 住宅ローン控除の確定申告に必要な書類
 1. 2 新築または購入した家屋等に係る事項
 2. 5 家屋や土地の取得対価の額
 3. 6 居住用部分の家屋または土地等に係る住宅借入金等の年末残高
 4. 二面
 5. 8 （特定増改築等）住宅借入金等特別控除額
 6. 9 控除証明書の要否
 7. 確定申告書

0. 住宅ローン控除の確定申告に必要な書類

住宅ローン控除の確定申告にはいくつかの必要書類があります。
確定申告の記入をする前にしっかり集めておきましょう。
画像つきの詳しい内容は、［確定申告］住宅ローン控除の必要書類の集め方をご覧ください。

住宅ローン控除の必要書類

確定申告AまたはB…会社員はA、個人事業主はBの用紙です。国税庁サイトからダウンロードします。
金融機関等からの借入金残高証明書…住宅ローンの初年度は、翌年1月下旬頃、金融機関から発送されます。
住宅借入金等特別控除額の計算明細書…税務署や国税庁サイトから入手します。
住民票…お住まいの住所を管轄する市町村役場から入手します。※平成28年分の申告からマイナンバー制度の導入により、原則として住民票の写しの添付が不要となりました。ただし、マイナンバーを記載した場合に限ります。
建物・土地の登記事項証明書…法務局から入手します。
建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）のコピー…不動産会社と契約した書類をコピーします。
源泉徴収票…会社から発行されます。

1. 2 新築または購入した家屋等に係る事項

（イ）居住年月日
実際に居住開始した日付を記載します。引き渡し日ではなく、居住を開始した日です。

（ロ）取得対価の額（家屋）
家屋の欄（左側）には、あなたが購入した家屋の値段を記入します。不動産売買契約書で確認します。

※土地と家屋の値段が一括で記入されている場合…契約金額に消費税額が記入されていれば、その金額に108/8を乗じた金額が家屋の値段となります

（ホ）取得対価の額（土地）
土地の欄（右側）には土地の値段を記載します。不動産売買契約書で確認します。

（ハ）（二）建物の面積
総床面積と居住用部分面積は同じ数字が入ります。建物・土地の登記事項証明書で確認します。

（へ）（ト）土地の面積
総床面積と居住用部分面積は同じ数字が入ります。建物・土地の登記事項証明書で確認します。

2. 5 家屋や土地の取得対価の額

（1）あなたの共有持分
家屋と土地を夫婦や親子などで共有している場合に記入します。（共有していない場合は空欄）
建物・土地の登記事項証明書で確認します。
登記では、1763/2753といった形で記載されていますので、それを64/100といったように分母を100の形に直します。
この持分割合は2年目以降も使用しますので、覚えておいてください。

（2）あなたの持分に係る取得対価の額等
あなたの持分にあたる取得価額を記入します。
基本的には（ロ）の金額を（2）Aに記入し、（ホ）の金額を（2）Bに記入、そして（ロ）（ホ）の合計をCに記入します。
共有の場合は、例えば取得対価3000万円で、持分64%の場合は、1920万円といったように、取得対価に持分割合をかけて計算します。